Achat immobilier : les démarches importantes à savoir

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Achat immobilier : les démarches importantes à savoir

L’achat immobilier est une opération s’effectuant en plusieurs étapes, avec à chaque fois des démarches juridiques et administratives à réaliser.

Si vous avez déniché le logement de vos rêves, ce n’est pas encore le moment de souffler ! Il est possible de se faciliter grandement la tâche en achetant avec une agence immobilière.

Mais quelles sont les démarches juridiques et administratives à connaître pour concrétiser la transaction ?

 

Le document le plus important : le dossier de diagnostics techniques immobiliers (DDT)


C’est logique que vous n’alliez pas acheter un bien à l’aveuglette ! Ainsi, tenez compte du DDT puisqu’il vous informe sur l’état général du logement.

Ce document peut vous alerter sur l’éventuelle présence d’amiante ou de plomb. Il renseigne également sur la conformité des installations d’électricité et de gaz et bien plus encore.

D’ailleurs, le diagnostic de performance énergétique doit être mentionné sur l’annonce. D’une manière générale, le vendeur doit vous remettre le DDT à l’avant-contrat.

 

Pas à pas vers la signature de l’acte authentique de vente


Voici les différentes démarches administratives et juridiques nécessaires pour un projet d’achat immobilier à Bagnolet ou ailleurs :

  • Offre d’achat : lancement du processus de vente et fixation de la date du compromis de vente
     
  • La signature du compromis de vente : engagement des deux parties à conclure la transaction
     
  • L’attente d’obtention de prêt : l’acquéreur dispose de 60 jours à 70 jours pour obtenir son crédit immobilier
     
  • La signature de l’acte authentique de vente : l’acquéreur a obtenu son prêt et son dernier délai de purgation de 10 jours arrive à son terme. C’est le moment de se rendre devant le notaire pour signer l’acte de vente définitif.
     
  • La remise des clés et l’attestation de vente.


Si vous voulez être assisté par une agence dans votre projet d’achat immobilier, n’hésitez pas à contacter ALEXAN IMMO.